Fyrverkarbacken 23

Kungsholmen, Stockholm

3 200 000 kr

Såld

2 rumRum
43 m²Boarea
4 av 15Våning
3 691 krMånadsavgift

2 rum om 43 m² på Kungsholmen, förmedlad av Lilian & Co.

- Välkommen till denna fräscha och välplanerade 2 rum och kök om 43 kvm på populära Kungsholmen, med adress Fyrverkarbacken 23.
Här erbjuds en totalrenoverad bostad med genomfört stambyte, vilket ger ett modernt och bekymmersfritt boende. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma.
Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Sovrummet är rofyllt med bra förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum i fräscht skick i samband med stambytet.
Bostaden ligger i en stabil förening med flera uppskattade faciliteter såsom:
Gym för medlemmar
Festlokal
Möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster
I avgiften ingår internet, vilket gör boendet ännu mer bekvämt och kostnadseffektivt.
Här bor du i ett attraktivt och lugnt område med närhet till kommunikationer, service, restauranger och grönområden.
En perfekt bostad för dig som söker ett modernt boende i ett av Stockholms mest eftertraktade områden!

Bostaden disponeras som 2rok fast är registrerad som en 1rok.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Bilder från Fyrverkarbacken 23.

Planritning.

Rummen, ljuset och flödet.

Hall

I hallen finn gott om förvaringsmöjligheter, genomgående ek parkett golv.

Klädkammare

Gott om plats för förvaring.

Vardagsrum

I vardagsrummet får man plats för en 2-3sits soffa samt tv och fåtölj.

Kök

Kök är renoverat April 2024 och har en öppen planlösning mot vardags.

Badrum

Badrummet är renoverat 2024. Helkaklat badrum samt handdukstork.

Sovrum

Här får man plats med en riktig dubbelsäng. Samt förvaring för kläder och en fransk balkong.

Förråd

Källarförråd om ca 3-4 kvm.

Fakta om Fyrverkarbacken 23.

Bostaden

Bostadstyp: Bostadsrätt
Rum: 2 rum
Boarea: 43 m²
Våning: 4 av 15
Lägenhetsnummer: 0042

Ekonomi

Slutpris: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 3 691 kr
Ingår i avgiften: Bredband ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning: 687 208 kr

Byggnad

Byggår: 1962
Hiss: Ja

Dokument

EnergideklarationÖppna PDF StadgarÖppna PDF Brf Lysbomben 25Öppna PDF

BRF Lysbomben.

Organisationsnummer 716421-4566

Organisationsnummer: 716421-4566
Antal bostadsrätter: 210
Hyresrätter: 37
Mark: Ja
Juridisk person: Nej
Överlåtelseavgift: 588 kr
Pantsättningsavgift: 1 470 kr

Om föreningen

Brf Lysbomben består av totalt 210 lägenheter, varav 172 st är upplåtna med bostadsrätt och 37 st med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. 13 lokaler upplåtes med hyresrätt. Brf Lysbomben är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Renoveringar och underhåll

Utförda renoveringar
2003: Ny fasad, tilläggsisolering.
2009: Renovering trappuppgångar
2012: Nya fläktar
2013: Nya hissar
2014: Nytt löpband motionsrum
2016: Nytt tak
2016: Ny solcellsanläggning på taket
2020: Byte av värmepumpar
2020: Renovering av fönster i hyreslokalerna
2021: OVK
2021: Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27)
2022: Renovering av stigarledningar (brand), port 21-27
2022-2024: Relining av fastighetens stammar
2024: Renovering ytskikt i källare
2024: Samlingslokal totalrenoverad
2024: Övernattningslägenhet totalrenoverad
2024: Uteplats Orlando renoverad

KOMMANDE UNDERHÅLL
Löpande underhåll enligt underhållsplan

TV och bredband

TV Från Tele2 levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av Tele2. Bredband I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.

Gemensamma utrymmen

Det finns fyra tvättstugor i fastigheten, samtliga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och två torkrum. Tvättstugorna har energieffektiva och miljövänliga tvättmaskiner. Tvättmedel och sköljmedel fylls på centralt så man behöver ej ta med eget (tvättmedlet är miljövänligt). Det finns även mangelrum och torkrum. Bokning görs smidigt via en app i telefonen, via hemsidan eller via den digitala anslagstavlan som finns i varje entré. Gemensamhetslokalen Dragspelet - Finns i källaren i uppgång 21 och har nyligen totalrenoverats. Fullt utrustat kök för 48 kuvert. Här finns bord och sittplatser för 40 personer. Lokalen är till för aktiviteter och festligheter och rymmer upp till 100 personer. Medlemmarna betalar 1500 kr/dygn. Kan bokas bekvämt via appen. Övernattningslägenheten är belägen högst upp i huset på 16 våningen i uppgång 23. Lägenheten är nyligen totalrenoverad, fullt möblerad och kan hyras för 650 kr/natt. Utsikten över stan är fantastisk och även denna kan enkelt bokas via appen. Motionsrummet ligger i källaren i uppgång 23 och har nytt löpband. Uteplatsen Orlando har en platsbyggd grill och flertalet sittplatser, boulebana och odlingslådor. Lekplatsen ligger vid 21:ans gavel, här finns en populär liten lekplats för de små. Cykel- och barnvagnsrummen finns invid varje port och för långtidsförvaring finns ett cykelrum på gaveln vid uppgång 27.

Parkering

Parkeringsplatser och garage ägs och sköts av grannförening Silvieberg. Brf Silvieberg har totalt 132 st parkeringsplatser och de kan hyras av medlemmar i Brf Silvieberg, Lysbomben och utomstående. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. För medlemmar är månadsavgiften för en garageplats 2 100 kr. Garageplats med laddningsmöjlighet kostar 2 600 kr/mån. Utomhusparkering kostar 1 400 kr/mån